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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1573.3 萬
1416.3 萬 - 參考單價：52.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
大同街 20號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【112知201112 李OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/4/22
- 保證金：284 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：26.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.85 坪
- 增建坪數：21.81 坪
- 土地面積：10.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎評估自身資金與風險承受度
主要理由如下：
此物件最大的亮點在於地段優勢，位於新店大坪林捷運站旁，生活機能與交通便利性均佳，對於依賴捷運通勤的購屋者或尋求穩定租屋收益的投資者而言，是具價值的標的。此外，委託專業房仲代理法拍案件，能降低部分產權與點交的麻煩。
然而，購屋者必須正視屋齡 45 年與頂樓無電梯的硬傷。這意味著居住舒適度較低，且未來可能需負擔較高的維修費用（如管線更新、防水工程）。同時，作為法拍屋，7 天內繳清尾款的嚴格時間要求需要購屋者備妥充足的現金或預先完成銀行核貸程序，否則無法順利完成交易。
若您預算有限但希望進駐捷運精華區，且能接受老屋爬樓梯及可能的翻新支出，此物件值得競標；若您對居住舒適度要求極高（如重視電梯、車位），或對資金調度速度沒把握，建議暫緩考慮。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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